六本木ヒルズと??が見える124㎡・・・西麻布TSハウス

久しぶりのOPENROOM。



前回ブログで下見したところ。



見えちゃいました、リビングVIEWがこれ↓


ハイアーグラウンドを目指す日々


よく、『六本木ヒルズが見えるんですよ~』


とか言いながら、実はヒルズの先っちょが親指サイズで僅かに見えるマンションありますが、こちらは違います。


ズドーーーンと見えます。


天気が良かったせいか、携帯で撮ったこの画像が予想以上に迫力出てびっくり。。。




でもこの物件ヒルズ意外にも『見えちゃう』んです。


  ←何が見えちゃうのか知りたい方は、その前にじらしのポチポチを!





さてさて、OPENROOM自体はちょこちょこやっていたけど、自分が現場に行くのはなんだかとても久しぶり。猛烈にわくわくする。



お客様と直接あれこれ物件の話しができることが最大の楽しみ。



その話し合いの結果、お手伝いできる瞬間があればそれはそれは幸せの事。


ハイアーグラウンド 『zeroシリーズ』

はい、外観です。

。。。実は昭和45年築なんですよ!化粧直ししてあります!



価格 9,800万円



■住所:港区西麻布3丁目3-1

■築年数:昭和45年3月

■構造:鉄骨鉄筋コンクリート造9階建て5階部分

■専有:127.24㎡

■間取:4LDK

□管理費:29,000円

□修繕費:1,000円



アクセス

  東京メトロ日比谷線 六本木駅 徒歩7分



六本木ヒルズ・東京タワーを望む西麻布3丁目~

    ツタヤだって坂を転がればすぐそこです。


ハイアーグラウンド 『zeroシリーズ』

眺望・陽当たり良好の4面採光!

約127㎡の4BEDROOM!広々ワンフロア住戸!!

うっとりの広さ。

詳細はこちらで! →ハイアーグラウンド仲介手数料ゼロシリーズ  

さてさて、もっとも印象深いのがこちらのバスタブ!

う~ん、なんともエロティックな造形物。

一度でいいからこんなバスタブでちゃぷちゃぷしたいものです。

ハイアーグラウンドを目指す日々

というわけで入ってみました。

ハイアーグラウンドを目指す日々

さすがにちゃぷちゃぷはできませんが、肩までしっかり入り込んでみました。

バスタブからのうっとり目線です。

小窓からは日が差し込んできてすっかり良い湯な気分。

窓を眺めて・・・

・・・まぶしさに目を細めて・・・

・・・何気なく右を向くと・・・

あれれ???

 ありゃりゃ???

ハイアーグラウンドを目指す日々

これはどちらのお部屋・・・

そうなんです。

こちらの物件は、ヒルズも見えますが、バスシーンの眺望が最高なんです~!

ハイアーグラウンドを目指す日々

実際にはこんな眺望が楽しめますよ・・・

VIEWバスさながら、『バスVIEW』です、ね・・・

  ←こんなお部屋落ち着かない!というノーマルな貴方も、バスVIEWお探しの貴方も、仲良くポチをお願いします・・・今日もありがとうとざいます!! なんとか50位まで復活です!


ハイアーグラウンドHPはこちら

ハイアーグラウンド仲介手数料ゼロシリーズ こちらで本物件ご紹介してます!



OPENROOM コート麻布 第2高樹町ハイツ

今週末は、西麻布2丁目と南青山7丁目で2物件OPENROOMやりますよ。


最近、週末の天気が素晴らしく、物件巡りには最高ですね。

 

 >>>コート麻布は 今週末 土日&月火


 >>>第2高樹町ハイツは 今週末 土日 



  すかりポチ癖がなくなってしまった方は是非この機会に・・・

     25帖超の広々LDKに向けて  ポチです!   ←アザス



■コート麻布

■8,500万

■141.83㎡ 2LDK+サンルーム


□港区西麻布2-13-19

□昭和53年11月築

□鉄筋コンクリート造


  メゾネットさんです。    higherground を目指す日々

   higherground を目指す日々    higherground を目指す日々

 リビングルーム、床が大理石です。

 あっ、ちなみに52インチのTV、ベッド、ダイニングテーブル は付いてきます♪

■第2高樹町ハイツ

■6,480万

■94.96㎡ 2SLDK


□港区南青山7-5-16

□昭和53年6月築

□鉄筋コンクリート造


   higherground を目指す日々
   この扉の多い、廊下をず~と行くと・・・

   ど~ん!!!!!

 
   higherground を目指す日々     higherground を目指す日々

  なんとも広い26帖のLDK!

  本当に広いです。 

  最近、中古市場も動いてきましたね~

  安い物件からちゃんと早く売れてなくなる。

  

    さて、このBLOGも再度上目指してまっす →ポチを・・・   ←どもです。

  

              


独身・居住向け/フリーディオ四谷三丁目

今週末のOPENROOMはこちらに決定!

フリーディオ四谷3丁目 2,980万円  

   

こちらの物件は手数料半額OK!


久々のOPENROOM情報~!しかも手数料値引くねーー!

  と思った方、指し値なければ手数料ゼロいけますよ~

    その前にクリックを頼みます

     →50位あたりまで復活?






■フリーティオ四谷三丁目

■新宿区荒木町20-4

■2,980万円

■40.48㎡  STUDIOタイプ

■平成9年8月築

■鉄骨鉄筋コンクリート 14階建て2F部分

■総戸数100戸

■管理費7,700円 修繕費6,480円




この物件は投資向けというよりは20代後半~30代の独身バリバリ仕事人の実需向け。

できれば、実需で買って、将来投資に回すのが良いでしょう。(住宅ローンですね)

部屋の間取りからして女性より男性向けです。

ただ、ご自身で間仕切りを作ったり、家具で仕切ったりするような空間アレンジが好きな女性なら楽しめます。


一部屋17帖ってなかなか住む事ができないですよね。

都心の70㎡のファミリー向けマンションとかではリビング17帖・・・ってないですから。だいたい12帖~15帖かな。



私なんかは横着ものなので、大きな部屋に大きめなベッド、大きめなTV、大きめなソファ・・・そんなのがあれば十分満足と思うタイプ。何しろ独身ですから^^; そういう人向けです。


えーーと、デメリットもちゃんと説明しましょう。

本物件はリフォーム済み!となってますが、フルリフォームではないので所々『アラ』を感じる方がいるでしょう。

外廊下の廊下部分が暗い。

優れた眺望はない。(→南向きで陽当たりは良いですが、景色が良い!という表現はできない)



それを踏まえて、曙橋3分、四谷三丁目5分の好立地で、向こう3年間勤務先の近くに住んで仕事をバリバリするぞ!!っていう夢追工場的な基地として住んで、3年後に転居とともに、人に貸す・・・こんな方にピッタリと思う私。


この物件、実需でも将来投資意向でも『修繕費・管理費』が安いことはうれしい。


『さーて、マンション買うか・・・』って気軽言えるあなたも応援ポチポチ頼みます

             →目指せ銀カップ



ちなみに、マンションのグレードは中の上。

あっ、価格は安いとは思ってないのでお客様と価格交渉をガツガツやりますよ。


明日は晴れ。

無意味にウキウキ。

ではでは。








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