坪単価 つぼたんか TSUBOTANKA

よく『坪単価』って耳にするかと思います。



業界の人や投資でマンションを購入している人は『つぼたん』なんて言っちゃってるそれです。


  『つぼたん』って言ってる方もそうでない方も→


そもそも坪とは尺貫法で、1辺6尺の長方形のことを意味する。1辺6尺ってなんのこっちゃ・・・


畳1帖が3尺×6尺 なので、畳2帖分の大きさのことですね。


ちょうど㎡に直すと1坪(1辺6尺の長方形)とは3.3057㎡のこと。



では、坪単価ってどんな時に使われるのか・・・


戸建ての場合には、床面積1坪あたりの工事費の事を表します。


  計算方法 建物本体価格÷床面積(単位:


マンションの場合には、物件の専有面積1坪あたりの単価を表します。

  

  計算方法 物件価格÷専有面積(単位:



でも、この計算をする上で面倒なことがあって、床面積なり専有面積はだいたい㎡で表記されていることが多いですよね・・・その場合は、一度㎡を坪に換算してから計算しなくてはならない。 (1坪=3.3057㎡)  いちいち㎡数から坪換算して・・・更に計算するのが面倒なので、



計算の際には、


  物件価格÷専有面積(単位:)÷0.3025 で坪単価を出します。


この0.3025の数字を覚えておくと便利・・・  <1÷3.3057=0.3025>  



では、


 こんなお部屋がありました。

 こちらの物件の坪単価はいくらでしょうか?


■青山ザ・タワー

■物件価格 2億円

■専有面積91.03



       

     

はい、坪単価726万円なり~


   

さーーて、坪単価726万・・・これは高いのか、安いのか?

   

庶民である私にとってはとてもとても高い数値!!

 

ここでは、本物件の価格が妥当かどうか・・・という論議をする場ではないので、素直に人気があるマンションってことですね! いやいや羨ましいけど、好きなマンションなのでPICKUPしました。



ちなみに、首都圏の6月の新築マンション坪単価の平均は215.2万円

   

 この落差にへ~と感じた方は是非こちらを→


都県別の平均坪単価

   東京都 252.3万円  

   神奈川県211.8万円

   千葉県 153.1万円

   埼玉県 158.9万円

  




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