ハイライフ西新宿 初めての物件購入

前回の私と不動産との出会い・・・の続き


という前回のわけで、飛び込んだ日建ホームさんに紹介された物件が、ハイライフ西新宿。

☆その前に是非→これクリックして下さい。  現在ほぼ最下位独走中!



このマンション、売り出し時で

築年:昭和52年4月

専有面積:22.48㎡

間取り:1K(K+6畳)

価格:1,200万 ←だったと思う。  (交渉の結果920万で購入)


このマンションの気に入った点は、住所が西新宿7-7-7 と7がぞろ目だった点!

これ意外と私にとって大きな一押しとなった。


やっぱり最初に買うマンションだったので、


 修繕積立金がいくらある?


 大規模修繕はいつ行った?


 地震には耐えれるのか?


 もし配水管が壊れたどうなる?


 30年後の日本の人口はどうなってる?


 単身者がどれだけいる?


 金利はどうなってる?


 このマンションを壊す時はどういう時?


           ・・・などなど  


日建ホームのF社長もさぞかし迷惑だっただろう(笑)


将来の予測なんてどっかのシンクタンクだって答えるのためらうだろうに・・・


しかも、今思えば、私からの仲介手数料なんて30万足らず・・・


それでも若造の私は『仲介手数料払うんだからもっとここをこうして!!』なんて世間知らずなわがままを言ってた。 ホントニスミマセン。



っで、そんなわがままな私はこのマンションを買う決意をし、その後大幅リフォームをしたのです。



3点ユニット、ミニキッチン、畳み、押し入れ・・・全てを撤去して、一度スケルトンの状態に戻し、自分の理想のワンルームマンションに大変身!!



この時は、寝ても起きても、リフォームの事しか考えてなかった。


NationalやTOTOなどのカタログは全て取り寄せ、壁紙やフローリングの色見本も取り寄せ・・・

小さな工務店でも開業できそうな勢い。



当時はちゃんとサラリーマンとして頑張ってたから、深夜仕事が終わってからタクシーで現地に行って寸法を図り、ファミレスで手書きの図面を書いては捨て、書いては捨て・・・


工事が始まってからも、毎晩現地に行って、明日来るであろうリフォーム屋さんのための缶コーヒーと労いの手紙を置いて帰宅・・・根が営業マンだからこの手のサービスはついついやってしまう。



そうこうしながら、総額250万くらいのリフォームを行い、めでたく、初の自分の城が完成!!



それこそ、自分が生まれたのと大差ないマンションを買って『最高のデキ!』というのもおかしな話しだけど、でき上がった時の喜びは今でも忘れられない・・・



1年半ほど住んで、代々木に引っ越すことになるんだが、ここからが投資用マンションとして変貌する時。自分が住んでいては一銭も生まない。


さー、いくらで貸そうかな~  


私のリフォームした素敵なマンションに誰が住んでくれるのかな~

 

  続く  


冒頭クリックできなかった方はこちらでどうぞ →   アリガト!


朝マックの日余儀なく変更

土曜日は朝マックの日と決めてた。


朝出社前に誰かが朝マックを買ってくる。


これをむしゃむしゃ食べながら、1日のやることを確認したり準備したり。



そんな決め事も仕事の忙しさには叶わず、朝マックの日はよぎなく変更される事態に・・・朝マックのピンチ。


う~ん、変更後の朝マックの日・・・


 ・・・月曜日が有力だな。




今日は日曜日にも関わらず、土曜日朝マックできなかったストレスもあって、オープンルーム前に車は自然と最寄りのマックへ・・・



よっしゃ!朝マックが近い! あの角を曲がればマックが見える・・・


  

私の口は既にマフィンとあのひらべったいポテトを想像して、完全に朝マックを欲している・・・


う~、コーラとマフィンを一気に飲み食べたい!!


なーんて想像してみる。 助手席マンが車を飛びてた・・・ 


あとは、マックの紙袋を待つだけ・・・



しかーーーし!



うっかりしてた。




時は11時・・・・



朝マックの表示はカウンターから一切なく・・・


ノーマルマックに・・・



あーーー、こんな初歩的なミスを犯すとは・・・



しぶしぶ、ベーコンレタスバーガーが一番朝マックに近いと思いこませ、修正の注文。




来週の月曜日から朝マックを定着させよう。


同情頂ける方、こちらをクリック→   無謀にもランキング開始。



ちなみに、8月20日からマックが平均2.5%の再値上げ。

値上げは許すので朝マックを24時間体制でメニュー化して欲しいもんだ。





シティテラス目白 新築マンション

これまた新築マンションの紹介。

既に現地にて見れます。

このマンションは新築につき、私のビジネスとは関係ないけど『内廊下仕様』のため、特別にご紹介~。


明治通りを北上すると目白通りと新目白通りの間右手に茶系のマンションがある。

あのルーフバルコニーの住戸がいいな~

一件すると『これビンテージマンション??』って思う人もいるのでは・・・


日本によくありがちな新築マンション(白基調)でないので、個人的に好きです。外国風だよね。そして、私の好きな『内廊下』・・・うーん、素敵。


都電の駅前で炎天下の中、住不の営業マンさんが、一生懸命ティッシュを配ってました。どこでもやってるが、この手の地道な姿勢、嫌いではない。



100.95㎡が15,800万円 坪単価@517万。


↓これで坪単価@382万


■シティテラス目白

■東京都豊島区高田2-16-13

■目白駅11分 雑司ヶ谷駅4分 高田馬場11分

■293戸

■18F


Page 49 of 54« Top...102030...4748495051...Last »