■業者Ｂは倒産。

　　　早く売却しないと業者Ｄも倒産してしまう。

決まっていたはずの契約が決まっていれば良かっただけ。

もはや、『誰も得をしない物件』になってしまった。

ここで私もエンドを探す努力をしたものの、あまりにも相場価格とかけ離れているため、為す術なし。

ようするに、『お得な物件』とはほど遠く、『誰も得をしない物件』になってしまってるのが問題。

っで、私の提案は、

　　『１５で買うエンドを探す・・・以上！』　

業者Ｄがこの金額を納得するのに多少時間がかかったものの、これ以上の時間のロスは会社倒産を意味していたため、

→結局、投資用マンションを探していた私のお客様が１５で契約。

→決済時には業者Ｄも、紹介者Ｃも、当然私のお客様も最後は全員喜んでました。

だって、決済が１日でもずれたら倒産・・・って話しになっていたから。

っで、前回の『売主物件』の話しに戻ると・・・

そもそも『売主物件』と呼ばれているのは、『不動産業者が売主である物件』のことを指します。

上の例がその典型。

現在、かなりの転売業者（安く買って、高く売る目的の不動産業者）は一時期のミニ不動産バブル時に購入した物件をかかえてしまっており、結果、経営が厳しい状態に陥っている。

これらの業者は、僅かな望みを持って高く売りたいと切望しているものの、決済しないことには次ぎの物件も買えないし、銀行への支払期限も迫ってくるなかで、

『多少損をしても手放す』　業者もいれば、

『時間切れのため、大きな損を出しても決済せざるを得ない』業者も出てきている。

私の感覚だと、この手の業者は今多い。

これを踏まえ

『あなたに余裕があり、売り手に余裕がない状態で行われる売買の物件』

を考えると、

『売り手に余裕がない状態』　この条件に合う物件は上で書いたように多い。

あとは、

『あなたに余裕がある』　　この条件さえクリアすればＯＫ。

ここが問題、ここで意味するベストの状態とは、『ＣＡＳＨを持っていること』。これがベスト。だけど、ほとんど方は融資を受けますよね。

仮にＣＡＳＨを持っていたとしても、全額ＣＡＳＨで購入することはあまりお勧めしてません。（一部の本当の大金持ちさんについては別ですが・・・）

そこで、あなたに余裕がある条件をクリアにするためには・・・

　　続く　　→あまりに長くなってしまったので続きは次回・・・

　　　　　　　　　ＢＬＯＧとは要約して簡潔に書くものだぞ！！

　　　　　　　　　と思った方は・・・ 　いつもいつもすみません！