テツ＠営業がまた安い物件を見つけた。
テツはよく安い物件を探してくる。
テツセレクト物件みたい？？
その前に今日も愛のﾎﾟﾁをお願いします→
テツも喜んでおります！！！
先月は市ヶ谷に築年の割に破格の物件を探して、女性投資家さんに即購入頂いてた。最近はもたもたしていると良い物件は早い。
確かに安かったし、現地も見たけど、驚くほどの綺麗な建物だった。かつて自分も同様の物件を探して毎週末、歩き回ってただけに、なんだか羨ましくなるほど！！
今回の物件は普通にレインズに掲載されているものだけど、『安い、安い！！』と連呼するので見てみると本当に安い。現物見た上でも『あれは安いッス！安いッス！』と連呼中。
一応、某大手さんが専任の物件だから大々的には書かかないけど、概要はこんな感じ。
■平成１５年築
■池上徒歩５分
■総３７戸の小洒落たマンション
■売りに出ているのは１階店舗と７階居住。
エントランスはこんな感じ。
１階店舗はこちら・・・
画面左の躍動感ある自転車がこの町の活気を物語る・・・
外観はこちら。
躍動感あるタクシーが全面通りの太さを物語る。
１階店舗が約２０㎡
７階住居が約５３㎡
さて、価格は？？？
え～っと、１階店舗は ジャスト５００万！！
そして、７階住居戸は ピッタリ２０００万！！
すごくキレのある価格！！（指し値はできません・・・ダメ元で確認したけどさすがに×でした・・・）
っで、両方ともオーナーチェンジの利回り物件。
居住者様とテナント様がいらっている都合お家賃は書けないけど、（相場より安く入居されているものの）十分に利回ってます。
まだ公開後数日の物件で、安いと思って担当者と話した上で全く問題ない物件と判断。
なので・・・この週末で弊社お客様にご案内予定～！
日曜日には秋田からＫ社長が、また別の投資家さんも連休見に行って頂けるそうで。
区分好きの投資家さんには
エリア 池上徒歩５分 ◎
築年数 平成１５年築 ◎
価格 もちろん◎ につき、優良物件です。
そうそう、昨日は前職の先輩に誘われて、交流会に参加。
主催者がアメブロユーザーでしたので、ここでご紹介。
篤姫さん！ う～ん、over４０とは言うものの、私にはunder３０に見えました（笑） お美しい方で・・・
場所は麻布十番から徒歩２分ほどの 『ＫＩＯＲＡ』（キオラ） なる素敵なお店。
幹事の篤姫さんありがとうございました！
参加の皆様、ご挨拶できた方も、できなかった方も、今後とも宜しくお願いします！
ちょうど男性半分、女性半分な感じで総勢４５名ほど。
男性は歯医者さんが多かったような・・・
私と同業者が３名。一人は弊社から徒歩３分の近さ、もう一人の方は新宿野村ビルなのでこちらもご近所さん（笑） なぜか新宿の不動産業が多かった！
そして知り合いが１名。 この方はホームページ制作会社の女性社長さん。ご無沙汰でした～。
みなみな頑張ってる！！！
そして我も頑張らんと！と刺激を受けて帰宅。
そして自宅の鍵を会社に置きっぱであることに気づく。
そして会社の鍵は会社に置きっぱであることに気づく。
トホホ。
・・・ 鍵は首にぶらさげようね！
と思った優しい貴方はきっとこちらをﾎﾟﾁﾎﾟﾁしてくれる！
毎度ありがとうございます。
皆さん連休をｴﾝｼﾞｮｲして下さい！
業者の皆さん連休は仕事しましょう！
