池袋と目白の間にあるパレドール目白（中古マンション）を先日販売した。
買って頂いた方は投資用として購入。
利回り約９％ （まーまー良い）
オーナーチェンジ物件 ではなかったので、これから賃付け開始。
私も投資用を買っていた時の頃を思い出すと、痛いほど分かるんですが、投資用物件を買われた方って、入居者が確定して初めて安心して頂ける。
買われた方は（あたりまえですが）、買った翌月にはローンの返済が開始し、管理費やら修繕費の支払いも始まる。夢に描いた投資用マンション・・・でも入金がなければ何の喜びもない。
なので、私は頑張ります。
そして今日最初の仕込み頑張りました。
今日何を頑張ったのか知りたい方は・・・
恐れ入ります・・・ﾎﾟﾁっと→
みなさまの慈善ﾎﾟﾁﾎﾟﾁが効いてます！25位入賞！多謝！
えー、池袋、目白界隈の賃貸業者様を25件訪問～
雨のせいか、湿気がひどい為の汗のせいか・・・（ﾀﾌﾞﾝ汗）・・・ｼｬﾂはびっちょり。でもこういう作業も嫌いではない。会社員なりたての新人時代を思い出す感じ。
『こんちわーー！』 （若手営業ﾏﾝより元気のある声で）
『これ賃貸付けてくださーーい！』 （中堅営業ﾏﾝより渋い声で）
『君元気あるね！その調子で明日にでも付けてもらえると嬉しいよ！』（中年営業ﾏﾝより慣れ慣れしい感じで）
こんな具合で1件1件地道に訪問。
勿論、不動産業者が閲覧できるﾈｯﾄ広告等は仕込むんだけど、『気持ちの問題』として、地場の業者さんを回る活動ってどうしても必要だと思う。
自分の中でのＬＩＭＩＴは1ヶ月。
やっぱり仕事は自分との戦いか・・・
さー！1ヶ月以内に入居者様は現れるのでしょうか！？！？
1ヶ月以内に賃付けできる事を祈って・・・
ｴｲ！ｸﾘｯｸｸﾘｯｸ！→
ﾎﾝﾄに毎日更新の励みになります・・・感謝です。
夜は池袋の夜景と東京ﾀﾜｰ六本木ﾋﾙｽﾞが・・・
角部屋は眺望も良いけど空気の流れがあって良いですよね・・・
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はじめまして、ご苦労されながらも毎日前向きに活動されていることが良く分かるブログですね。
お疲れ様です。
都会のマンションはモデルルームにも数回しか行ったことが無いですが、眺望抜群ですね。
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目白は、１４年間（！？）通学した土地です。
その関係で池袋もよく行きましたね～。
最近は、全然行かなくなってしまいましたが＾＾ゞ
きっと、当時とは色々と風景が変わっているのでしょうね。
頑張って下さいね(・∀・)ノ”
入居者さまは、現れますよ♪
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＞空飛ぶかっさん 私は都内のマンションしかわからないのですが、かっさん様に飛び回って全国の物件を見られているのはｽｺﾞｲです。
私の前職は転勤族だったので、そのまま続けていれば、かっさんのように行った先々や出張先で検討する日々が続いてたと思います！
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れっきゅんさん＞ということは、Ｇ院ですねっ。６＋３＋４＋・・・１？ （笑）
今回のお客様もＧ院でしたよ！
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