テツ＠営業がまた安い物件を見つけた。

テツはよく安い物件を探してくる。

　　　　テツセレクト物件みたい？？

　　　　　　その前に今日も愛のﾎﾟﾁをお願いします→ 　

　　　　　　　　　テツも喜んでおります！！！

先月は市ヶ谷に築年の割に破格の物件を探して、女性投資家さんに即購入頂いてた。最近はもたもたしていると良い物件は早い。

確かに安かったし、現地も見たけど、驚くほどの綺麗な建物だった。かつて自分も同様の物件を探して毎週末、歩き回ってただけに、なんだか羨ましくなるほど！！

今回の物件は普通にレインズに掲載されているものだけど、『安い、安い！！』と連呼するので見てみると本当に安い。現物見た上でも『あれは安いッス！安いッス！』と連呼中。

一応、某大手さんが専任の物件だから大々的には書かかないけど、概要はこんな感じ。

■平成１５年築

■池上徒歩５分

■総３７戸の小洒落たマンション

■売りに出ているのは１階店舗と７階居住。

エントランスはこんな感じ。

１階店舗はこちら・・・

画面左の躍動感ある自転車がこの町の活気を物語る・・・

外観はこちら。

躍動感あるタクシーが全面通りの太さを物語る。

１階店舗が約２０㎡

７階住居が約５３㎡

さて、価格は？？？

え～っと、１階店舗は　　ジャスト５００万！！

そして、７階住居戸は　　　ピッタリ２０００万！！

すごくキレのある価格！！（指し値はできません・・・ダメ元で確認したけどさすがに×でした・・・）

っで、両方ともオーナーチェンジの利回り物件。

居住者様とテナント様がいらっている都合お家賃は書けないけど、（相場より安く入居されているものの）十分に利回ってます。

まだ公開後数日の物件で、安いと思って担当者と話した上で全く問題ない物件と判断。

なので・・・この週末で弊社お客様にご案内予定～！

日曜日には秋田からＫ社長が、また別の投資家さんも連休見に行って頂けるそうで。

区分好きの投資家さんには

　　エリア　池上徒歩５分　◎

　　築年数　平成１５年築　◎

　　価格　　もちろん◎　　　　　につき、優良物件です。

そうそう、昨日は前職の先輩に誘われて、交流会に参加。

主催者がアメブロユーザーでしたので、ここでご紹介。

　篤姫さん！ 　う～ん、over４０とは言うものの、私にはunder３０に見えました（笑）　お美しい方で・・・

場所は麻布十番から徒歩２分ほどの　『ＫＩＯＲＡ』（キオラ）　 なる素敵なお店。

幹事の篤姫さんありがとうございました！

参加の皆様、ご挨拶できた方も、できなかった方も、今後とも宜しくお願いします！

ちょうど男性半分、女性半分な感じで総勢４５名ほど。

男性は歯医者さんが多かったような・・・

私と同業者が３名。一人は弊社から徒歩３分の近さ、もう一人の方は新宿野村ビルなのでこちらもご近所さん（笑）　なぜか新宿の不動産業が多かった！

そして知り合いが１名。　この方はホームページ制作会社の女性社長さん。ご無沙汰でした～。

みなみな頑張ってる！！！

そして我も頑張らんと！と刺激を受けて帰宅。

そして自宅の鍵を会社に置きっぱであることに気づく。

そして会社の鍵は会社に置きっぱであることに気づく。

トホホ。
　・・・　鍵は首にぶらさげようね！

　　　　　と思った優しい貴方はきっとこちらをﾎﾟﾁﾎﾟﾁしてくれる！

　　　　　　　　毎度ありがとうございます。　　

　　　　　　　　　　　皆さん連休をｴﾝｼﾞｮｲして下さい！

　　　　　　　　　　　　　　業者の皆さん連休は仕事しましょう！