安い~区分所有@池上 平成15年築 

テツ@営業がまた安い物件を見つけた。

テツはよく安い物件を探してくる。

    テツセレクト物件みたい??

      その前に今日も愛のポチをお願いします→  

         テツも喜んでおります!!!

先月は市ヶ谷に築年の割に破格の物件を探して、女性投資家さんに即購入頂いてた。最近はもたもたしていると良い物件は早い。

確かに安かったし、現地も見たけど、驚くほどの綺麗な建物だった。かつて自分も同様の物件を探して毎週末、歩き回ってただけに、なんだか羨ましくなるほど!!

今回の物件は普通にレインズに掲載されているものだけど、『安い、安い!!』と連呼するので見てみると本当に安い。現物見た上でも『あれは安いッス!安いッス!』と連呼中。

一応、某大手さんが専任の物件だから大々的には書かかないけど、概要はこんな感じ。

■平成15年築

■池上徒歩5分

■総37戸の小洒落たマンション

■売りに出ているのは1階店舗と7階居住。


エントランスはこんな感じ。


1階店舗はこちら・・・

画面左の躍動感ある自転車がこの町の活気を物語る・・・


外観はこちら。

躍動感あるタクシーが全面通りの太さを物語る。

1階店舗が約20㎡

7階住居が約53㎡

さて、価格は???

え~っと、1階店舗は  ジャスト500万!!

そして、7階住居戸は   ピッタリ2000万!!

すごくキレのある価格!!(指し値はできません・・・ダメ元で確認したけどさすがに×でした・・・)

っで、両方ともオーナーチェンジの利回り物件。

居住者様とテナント様がいらっている都合お家賃は書けないけど、(相場より安く入居されているものの)十分に利回ってます。

まだ公開後数日の物件で、安いと思って担当者と話した上で全く問題ない物件と判断。

なので・・・この週末で弊社お客様にご案内予定~!

日曜日には秋田からK社長が、また別の投資家さんも連休見に行って頂けるそうで。

区分好きの投資家さんには

  エリア 池上徒歩5分 ◎

  築年数 平成15年築 ◎

  価格  もちろん◎     につき、優良物件です。

そうそう、昨日は前職の先輩に誘われて、交流会に参加。

主催者がアメブロユーザーでしたので、ここでご紹介。

 篤姫さん!  う~ん、over40とは言うものの、私にはunder30に見えました(笑) お美しい方で・・・

場所は麻布十番から徒歩2分ほどの 『KIORA』(キオラ)  なる素敵なお店。

幹事の篤姫さんありがとうございました!

参加の皆様、ご挨拶できた方も、できなかった方も、今後とも宜しくお願いします!

ちょうど男性半分、女性半分な感じで総勢45名ほど。

男性は歯医者さんが多かったような・・・

私と同業者が3名。一人は弊社から徒歩3分の近さ、もう一人の方は新宿野村ビルなのでこちらもご近所さん(笑) なぜか新宿の不動産業が多かった!

そして知り合いが1名。 この方はホームページ制作会社の女性社長さん。ご無沙汰でした~。



みなみな頑張ってる!!!

そして我も頑張らんと!と刺激を受けて帰宅。

そして自宅の鍵を会社に置きっぱであることに気づく。

そして会社の鍵は会社に置きっぱであることに気づく。

トホホ。
 ・・・ 鍵は首にぶらさげようね!

     と思った優しい貴方はきっとこちらをポチポチしてくれる!

        毎度ありがとうございます。  

           皆さん連休をエンジョイして下さい!

              業者の皆さん連休は仕事しましょう!      

         

                


コメントを残す

メールアドレスが公開されることはありません。

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>