よく『坪単価』って耳にするかと思います。

業界の人や投資でマンションを購入している人は『つぼたん』なんて言っちゃってるそれです。

　　『つぼたん』って言ってる方もそうでない方も→

そもそも坪とは尺貫法で、１辺６尺の長方形のことを意味する。１辺６尺ってなんのこっちゃ・・・

畳１帖が３尺×６尺　なので、畳２帖分の大きさのことですね。

ちょうど㎡に直すと１坪（１辺６尺の長方形）とは３．３０５７㎡のこと。

では、坪単価ってどんな時に使われるのか・・・

戸建ての場合には、床面積１坪あたりの工事費の事を表します。

　　計算方法　建物本体価格÷床面積（単位：坪）

マンションの場合には、物件の専有面積１坪あたりの単価を表します。

　　計算方法　物件価格÷専有面積（単位：坪）

でも、この計算をする上で面倒なことがあって、床面積なり専有面積はだいたい㎡で表記されていることが多いですよね・・・その場合は、一度㎡を坪に換算してから計算しなくてはならない。　（１坪＝３．３０５７㎡）　　いちいち㎡数から坪換算して・・・更に計算するのが面倒なので、

計算の際には、

　　物件価格÷専有面積（単位：㎡）÷０．３０２５　で坪単価を出します。

この０．３０２５の数字を覚えておくと便利・・・　　＜１÷３．３０５７＝０．３０２５＞　　

では、

　こんなお部屋がありました。

　こちらの物件の坪単価はいくらでしょうか？

■青山ザ・タワー

■物件価格　２億円

■専有面積９１．０３

はい、坪単価７２６万円なり～

さーーて、坪単価７２６万・・・これは高いのか、安いのか？

庶民である私にとってはとてもとても高い数値！！

ここでは、本物件の価格が妥当かどうか・・・という論議をする場ではないので、素直に人気があるマンションってことですね！　いやいや羨ましいけど、好きなマンションなのでPICKUPしました。

ちなみに、首都圏の６月の新築マンション坪単価の平均は２１５．２万円

　この落差にへ～と感じた方は是非こちらを→

都県別の平均坪単価

　　　東京都　２５２．３万円　　

　　　神奈川県２１１．８万円

　　　千葉県　１５３．１万円

　　　埼玉県　１５８．９万円