ローンの新規獲得合戦がごいすーな件。

弊社では主に三菱東京UFJ銀行さん（以下MUFG）とみずほ銀行さんにお世話になっておりますが、6月に入りMUFGがSMBCに対抗した安価設定な商品を出した。


基本知識として・・・

住宅ローンは店頭金利から各個人の属性に応じた優遇金利を引いたものが実行金利となる。

今回は変動金利についてですが、だいたいどこのメガバンクも店頭金利は２．４７５％で、そこから優遇金利がおよそ１．２％～１．６％ほど適用される。

MUFGの場合、弊社経由ですと（今は）どなたも審査にPASSすれば１．６％の優遇が適用されますので・・・

現在の店頭金利２．４７５％－優遇金利１．６％＝０．８７５％　　となる。

これでも十分に魅力はあるのだが・・・

２０１３年６月３日～９月３０日受付分（かつ９月３０日まで実行分）については、上記プラス、３年固定０．６％というメチャ安な商品となってます。

１～３年目：実行金利　０．６％
４年目以降：店頭金利－１．６％　＝０．８７５％　（今と店頭金利が変わらない場合）
（上記は保証料一括払いですね。金利上乗せする場合は＋０．２％　・・・これはまた別の機会にご説明します）

ちなみに私は個人的には『終の棲家』でない物件であれば、変動金利押しです。

住宅ローンは大好きな分野なので、いつでもご相談下さいー。