コーポラティブハウスが感度良い

コーポラティブハウス。

今日は目黒のコーポラティブハウスへ。

さすがに感度あがるね。
ハイアーグラウンドを目指す日々
ここの2階、3階のメゾネット。

わかりますかね・・・

ハイアーグラウンドを目指す日々

お風呂がスケてる感じで、感度あがります。

ちなみにお手洗いもスケてます。
ハイアーグラウンドを目指す日々

ハイアーグラウンドを目指す日々 

この感性はコーポラティブハウスならでは。

ハイアーグラウンドを目指す日々

天井には上階の天井からの明かりを取り入れる工夫があちこちに。

ハイアーグラウンドを目指す日々

上階へ。

ハイアーグラウンドを目指す日々
上階から見る明り取りの具合。

ハイアーグラウンドを目指す日々
海外に一時戻っている奥様のために念入りに撮影&動画を取る後ろ姿が絵になる。
 

ハイアーグラウンドを目指す日々

隙の無いデザイン。

昨年は2組のお客様から『コーポラティブハウスを探している』と相談を受けた。

市場に出ている物件数が圧倒的に少ないので希少性は高い。

造り手が心を込めて、思いを込めて、願いを込めて完成された物件は善し悪し(=好み)は別として、見ごたえがある。

この分野、しっかり取り込む必要あり。


フラット35 Sの悦び

昨年ご契約の麻布台のマンション。
ハイアーグラウンドを目指す日々

エントランスのシンボルツリーが面白い。

ハイアーグラウンドを目指す日々

見上げてもよし。

ハイアーグラウンドを目指す日々

サイドから眺めるもよし。
ハイアーグラウンドを目指す日々

年末にフラット35の審査が通り、今日はいよいよ『S』の現地調査。

ご存知の通り、フラット35は35年間の固定金利。

最近だとその金利は2.7~2.8%でしょうか。

加えて『S』が通れば当初10年間は1%の優遇があり、これが大きい。

少し『手』を加えると『S』の審査にパスするので、いつも是が非でも『S』を獲得できるように画策する。

そういえば、年末は戸建の『S』を取得するために、半日労働をした。スコップを持って穴をホリホリ。

(詳細は書けないので『S』でお困りの方はご連絡を・・・)

今日はマンションなので『手』の加え方は比較的簡単・・・

っと、思ってたのが大誤算。

いつもうまくいくと思ったら落とし穴はある。

思わず、お客様に現地から連絡をして、『非常にまずいことに『S』が無理かも・・・』と泣きのメールを。

いよいよ調査マンが来た。
ハイアーグラウンドを目指す日々
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問題の箇所。
ハイアーグラウンドを目指す日々

何が問題かという言うとお風呂場の壁は石材であったこと。。。

でも、なんとか無事『OK』を取得した。

この瞬間は本当に嬉しい。

なんと言えばよいのだろう、この感覚。

調査マンと思わず抱き合いたくなる感覚。

調査マンが抱かせてくれないなら1階の管理人のおじさんでも良い。

とにかく喜びを誰かと分かち合いたい。

年末の戸建の『S』が通ったときは、買主さん(私のお客さん)、売主さんご夫妻、売主さんの担当者、そして私の総勢5人全員でオオオオーーー!と、まるでサッカー日本代表がゴールでも決めたような雄叫びを上げ、気づいたらみんなで拍手していた・・・そして、皆で抱き合った・・・ そして、売主さんの担当者は涙をした。。。

それくらいの喜びがある。


今回の調査マン・・・マツイさん
ハイアーグラウンドを目指す日々

実は年末もマツイさんだった。

マツイさんは調査結果を伝える際に、必ず『溜め』をつくる。

沈黙があり・・・

 ・・・空間は静まりかえり

   ・・・固唾を呑む

・・・前に倒れそうになるくらい、こちらは結果を待っている・・・

  それでも尚、伝えない。

そして、ピーンと張り詰めた空気ををやさしくほどくように言う

『はい  大丈夫ですよ』

戦場カメラマンよりも穏やかに言う。

まったくもって役者である。

ハイアーグラウンドを目指す日々

ハイアーグラウンドを目指す日々  ハイアーグラウンドを目指す日々

それにしても渋い部屋である。

購入者は若い女性のお客様。

このお部屋と巡り合って頂いて嬉しい。


『とりまる』南青山

移転した建物はOGビル。今日はOGビルの先住者の話し。

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OGビル1階の先住者は『とりまる』さん。

おしゃれな焼き鳥屋さん。

私は美食家ではないので、グルメネタにはウトイわけだが、『とりまる』・・・美味しい!

グルメでない・・・と公言したから“本当かよ?”ってなるが、まー一度食べに来て下さい、ウマイから^^

そしてお値段もリーズナブル。。。

それもそのはず、オーナーがナイスガイだもんで。

『撮るよ!』って言ったらシャイはふりをしてメガネ取るような・・・男。

オーナーの今井さん。
ハイアーグラウンドを目指す日々

そして隣でピースするキュートな女性が今井さんの奥様マイちゃん。

イマイマイさんですね^^

このお店はOGビルへの移転を考えてた(かなり悩んでた)時に私のお客様と一緒にご案内の後に立ち寄ったのが初。もう2ヶ月前の話し。

お客様とお客様の物件の話しをしつつ、うちの移転の話しもしつつ焼き鳥を食べた。

『あれ、可愛い店員さんがいるなー』・・・と思ってたら、移転後に知るのだが、今井さんの奥様だと・・・

・・・あっ、そういうことね^^

コンクリート打ちっぱなしに和テイストな内装。
ハイアーグラウンドを目指す日々

ここは1階といっても天井が高く、吹き抜けの2階席もある。

いつも深夜帰るときに1階の『とりまる』を覗いて今井さん夫婦を見ながら『お先にーー!』と、少し癒されながら帰るのが日課。

昨晩は3時に事務所を出たら、片付け中の二人がいて、ゆっくり新年の挨拶。

『寒くてチャリで帰りたくなーい・・・』というお二人は同じ新宿方面なので車で一緒に帰宅。

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静まりかえったら夜更けの南青山。

まもなく空室のOGビル2階に新たな住人が入るらしい。

満室になったらOGビルは更に活気付く。

とりまる http://r.gnavi.co.jp/gafs900/

南青山3-8-2 OGビル 1F

03-5775-3656


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